Недвижимость в Болгарии

Новое жилое здание с апартаментами с морской панорамой, район Виница, г. Варна

Местоположение

Жилой район Виница расположена в северной части города Варна. Это место предпочитают для проживания люди, ищущие спокойную атмосферу малоэтажных районов за пределами перенаселенной городской застройки, но при этом недалеко от городских удобств. К услугам жителей медицинские и спортивные центры, супермаркеты, школы, детские сады и рестораны. Для детей и любителей спорта доступен новый современный спортивный комплекс, конно-спортивная площадка, картинговая трасса и детский уголок. Жителей микрорайона обслуживают три регулярные автобусные линии. Пляж одного из самых популярных морских курортов «Св. Св. Константин и Елена» и Ботанический сад находятся всего в 3 км, а центр Варны - в 10 км. Туристические и исторические достопримечательности находятся неподалеку.

Описание недвижимости

Здание сочетает в себе загородное спокойствие, близость моря и природных парков с комфортом, который ценит современный человек. Расположенное в высокой части квартала Виница и с естественными неровностями рельефа, здание будет освещаться солнечными лучами в течение всего дня, а панорамный вид на море будет радовать жильцов практически каждой квартиры. Ощущение комфорта усиливается и за счет выгодной ориентации здания – юг, восток, запад.

Здание состоит из одного подъезда и 20 квартир, расположенных на 4 жилых этажах. На полуподземном уровне расположены 14 парковочных мест, велостойки и подвальные кладовки, а на первом этаже расположены 6 отдельных гаражей. Для удобства и обеспечения доступной среды вход в здание выполнен на уровне прилегающего тротуара, без ступенек.

Характеристики строительства

Архитектура отличается чистыми линиями, характеризуется правильными геометрическими формами. Предусмотрена высокая степень энергоэффективности, поскольку фасад полностью завершен утеплителем толщиной 12 см. Покрытие представляет собой декоративную фасадную штукатурку теплых тонов. Крыша плоская с паро-, гидро- и теплоизоляцией.

В помещениях общего пользования в здании полы будут из керамогранитной плитки, потолки подвесные из гипсокартона, светодиодное освещение с датчиками движения, перила. Лифт обслуживает все уровни, включая полуподземный паркинг.

Для спокойствия проживающих в здании людей с точки зрения пожарной безопасности по всему периметру здания предусмотрены горизонтальные и вертикальные негорючие полосы минеральной ваты шириной 20 см, которые прерывают распространение огня.

Апартаменты

В здании предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 60 кв.м. до 160 кв.м. Комнаты большие, правильной формы, солнечные и просторные. Для обеспечения дополнительного места для хранения вещей предусмотрены ниши под кладовки, а также места для встроенных шкафов.
Из больших окон открывается романтический вид сверху на море и дома квартала. Чтобы не ограничивать обзор, перила на балконах будут ажурными. В квартирах будет выполнена цементная стяжка полов и известково-гипсовая штукатурка, установлены выключатели и розетки.

Сантехнические коммуникации в кухонных зонах - до разводки, а в санузлах будут установлены водосчетчики с дистанционным считыванием. Окна ПВХ с пятикамерным остеклением, отвечающее требованиям энергоэффективности. Каждая квартира будет подключена к домофонной системе контроля доступа.
 

Сроки строительства

Строительство здания началось в августе 2023 г.
Февраль 2024г: строительство достигло 4-го этажа. 
Завершение запланировано на месяц декабрь 2024 г.

Конец ноября 2023г: завершен первый этап здания - подземный паркинг, предстоит подготовка вертикальных конструкций и выполнение 1-го этажа.  
Апрель 2024г: коробка здания готова, ведутся внутренние отделочные работы. 
 

Комиссия от покупателя: 3%