Кредитование в болгарских банках

Банк предоставляет ипотечные кредиты совершеннолетним и платежеспособным болгарским и иностранным гражданам, работающим за пределами Болгарии, включительно временно пребывающие в Республике Болгарии при залоге недвижимого имущества на территории страны.Основное требование банков – недвижимость должна быть завершена / построена (полученный Акт 15 или Акт 16). Финансирование на более раннем этапе строительства невозможно.

Кредиты предоставляются в левах, евро или долларах и обеспечиваются залогом недвижимости. Максимальный размер отпускаемого банком кредита составляет 70% от налоговой оценки недвижимости. Кредит выдается сроком от 5 до 25 лет. Максимальный возраст соискателя к моменту окончательного погашения кредита должен не превышать 65 лет.

При подаче заявки на кредит необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия паспорта заявителя, переведенная и легализированная болгарским нотариусом или в Болгарском посольстве Вашей страны.
2. Заявление с просьбой выдачи кредита,подписанное заявителем или его официальным представителем,который будет представлять заявителя перед Банком и подпишет договор-соглашение о выдаче кредита.
3. Декларация о гражданстве и имущественном состоянии,соответственно с требованиями Банка,подписанные лично заявителем.
4. Документы,указывающие право собственности на квартиру,которая будет использована как залог, для получения ипотечного кредита . /Эти документы должны быть предоставлены от продавца/.
5. Сертификат,свидетельствующий о том,что передаваемое в ипотеку жилое помещение свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в т.ч. прав третьих лиц.
6. Документы о доходах и кредитная история заявителя,легализированы соответственно требованиям банка,предоставляющего кредит.

Для работающих:

• Банковые извлечения за последние 6 месяцев, со счета заявителя,на который переводят заработную плату
• Документы от работодателя,показывающие уплату подоходного налога,за предыдущий календарный год
• Документы от работодателя,удостоверяющие заработную плату,за последние 6 месяцев
• Документ от работодателя,удостоверяющий актуальность трудового договора заявителя на момент заявки на кредит

Для владельцев собственного бизнеса и частных предпринимателей:

• Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках
• Извлечение из банка – банковская референция,сведения о доходах за последние 6 месяцев.
• Сведения о доходах предпринимателя за два последних налоговых периода (т. е. за 2 года).

В процессе оформления кредита этот перечень документов может быть изменен или дополнен, в соответствии с требованиями банка.

По требованиям банка, сумма минимального брутного дохода заемщика, работающего в Москве должна быть в размере 20 000 евро. Заемщики, живущие и работающие за пределами Москвы должны удостоверить минимальный брутный доход в размере  10 000 евро.