Цены на недвижимость в Болгарии

+359 895 777770
banner
banner
banner
banner
Партнерская программа
Трансфер в Болгарии
Цены на недвижимость в Болгарии

Цены на недвижимость в Болгарии обуславливаются следующими  факторами:

  • расположение: удаленность от моря (1,2,3 линия или дальше), престиж самого региона или курорта, близость к заповедным зонам, интенсивность застройки в данной местности и т.д.,
  • качество строительства: используемые материалы и соответствие строительных работ нормативам
  • инфраструктура местности и объекта: какие удобства есть в самом здании (охрана, паркинг, территория, бассейн, оздоровительный центр, детские площадки и т.д.) и какие удобства есть поблизости от него (транспортное сообщение, магазины, медицинские пункты, школы и т.д.).


Средние  цены  на недвижимость на Черноморском побережье составляют:

цены на недвижимость в Болгарии

РЕГИОН

СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА КВ.М.

Золотые пески

1 100 евро/кв.м.

Св. Св. Константин и Елена

1 100 евро/кв.м.

Варна

900 евро/кв.м.

Бяла/Обзор

700 евро/кв.м.

Св. Влас

850 евро/кв.м

Солнечный берег

800 - 850 евро/кв.м.

Несебр

1 100 евро/кв.м. ближе к Старому Городу
 750 евро/кв.м. – в новой части города

Поморие

 800 евро/кв.м.

Созополь

800 евро/кв.м

Бургас

850 евро/кв.м


Прибрежную территорию Болгарии можно разделить на северную и южную. На севере находятся крупнейший морской город Варна и прилегающие курорты – Албена, Золотые Пески, Св. Константина и Елены. На юге Бургас с окрестностями – курортом Солнечный Берег, городом-музеем Несебр, Поморие, Созополем, Царево, Святым Власом и другими небольшими поселениями. Деление это не только географическое, но и ценовое: недвижимость на севере дороже.

Причин этому несколько: «северные» курорты пользуются давней популярностью и их инфраструктура развита лучше. К тому же они расположены близко от Варны – второго по размеру города Болгарии. В этом условном "северном" в районе расположено много Заповедных лесных территорий и парков. А также "Минеральные оздоровительные источники, которые предлагают отдых круглый год.

Цены на недвижимость на горнолыжных и бальнеологических курортах:

цены на недвижимость в болгарии
  

РЕГИОН

СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА КВ.М.

Банско

500 евро/кв.м.

Боровец

600 евро/кв.м.

Пампорово

800 евро/кв.м.

Велинград

600 евро/кв.м.

Сандански

550 евро/кв.м

Хисаря

750 евро/кв.м.
 

Жильем на горнолыжных и бальнеологических курортах интересуются сторонники активного зимнего отдыха и люди, желающие поправить свое здоровье. Стоимость недвижимости намного ниже, чем на европейских курортах.
В последние годы на популярных бальнеологических курортах – Велинград и Сандански – началось возведение современных «закрытых» жилых комплексов. Город Велинград недавно объявили спа-столицей Балканского полуострова.
Саме популярные горнолыжные курорты: Боровец, Пампорово, Банско. Наиболее дешевая недвижимость в Банско. Также там большой выбор недвижимости в различных ценовых категориях.

Отдельный интерес может представлять недвижимость в Софии. Приобретением жилья в столице заинтересованы люди, рассчитывающие переехать в Болгарию на постоянное место жительство с целью найти работу или открыть свой бизнес на Балканах. На окраине столицы находится гора Витоша, куда проживающие в Софии зимой ездят покататься на лыжах.Средняя цена на недвижимость в столице – 1 000 евро за квадратный метр.

Вариант жилья в сельской местности обычно рассматривают пенсионеры, которые хотят переехать из России в Болгарию. Дома в глубинке также покупают люди, для которых получасовая поездка на машине до моря не является препятствием.
Недвижимость в болгарской провинции – это, как правило, дома в деревнях и селах. Цена такого дома зависит от размера деревни и от местонахождения населенного пункта. Например, хорошенький коттедж с просторным садом в небольшом поселке рядом с Софией или с морем будет стоить 70 000 – 90 000 евро, а в центральной Болгарии можно приобрести такой же дом всего за 15 000 – 20 000 евро.

Необходимо отметить важный момент:

Бальнеологические курорты находятся не только в центральной Болгарии, как бытует распространенное мнение. Очень хорошо развита бальнеология и на черноморском побережье. Отличные минеральные источники находятся на к.к. "Св.Св. Константин и Елена" - комплекс "Азур", к.к. "Елените" - комплекс "Вилла Астория"
 

Ирина Кирязова
Консультант
+359 893 371 749
Для получения более подробной информации заполните форму
Информация
Я принимаю Политика конфиденциальности на dreamhome-bg.ru
Подобные статьи
03/12/2018 Особенности недвижимости
В соответствие с болгарским законом, иностранные физические и юридические лица пользуются равными правами на приобретение недвижимости с гражданами Болгарии. В Болгарии иностранные физические и юридические лица могут приобретать жилую или коммерческую недвижимость, а также участки земли под строительство.   ...
27/11/2018 Процедура покупки недвижимости в Болгарии
  Процесс покупки недвижимости в Болгарии несложен и выглядит следующим образом.   1. Первый и важный этап при покупке недвижимости — определить цель покупки. Одно дело когда Вы покупаете недвижимость в Болгарии с целью инвестиции, другое – для отдыха или постоянного ...
15/04/2016 Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии
Когда объект недвижимости будет готов для оформления права собственности /подготовлены все требуемые согласно Болгарского законодательства документы/ и клиент оплатил все суммы по предварительному договору, приступаем к нотариальному оформлению квартиры в собственность. Оно происходит в конторе Нотариуса в районе р...
15/04/2016 Ежегодные расходы после покупки недвижимости в Болгарии
Ежегодные платежи после покупки недвижимости состоят из оплаты годовых налогов и индивидуальных эксплуатационных затрат: 1. Ежегодные налоги – Налоги в Болгарии считаются одними из самых низких в Европе. В Болгарии владельцы недвижимости выплачивают 2 ежегодных налога (если владелец ...
09/05/2016 Где покупается недвижимость
Недвижимость в Болгарии иностранцы чаще всего покупают на черноморском побережье страны. Как правило, такая недвижимость приобретается, в основном, для собственного отдыха. Однако, в последние годы многие собственники жилья стали задумываться о сдаче купленных апартаментов, домов и коттеджей в аренду другим туристам....
28/04/2016 Видео о недвижимости
.video_selctor { float: right; width: 90px; height: 375px; overflow-y: auto; overflow-x: hidden; padding-right: 5px; background-color: #000; } #wrapper-video { height: auto; background: #000; width: 762px; margin: 0 auto; } .video_selctor ul { list-style: ...
05/05/2016 Недвижимость в Болгарии
Особенности  недвижимости Цены на недвижимость в Болгарии Процедура покупки недвижимости в Болгарии       Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии Ежегодные рас...
Поездка в Болгарию
Скачайте бесплатный каталог
Помощь
Руководство покупателя
Обратный звонок
Продайте недвижимость
PayPal
Новости