Цены и коммунальные платежи в Болгарии

+359 895 777770
banner
banner
banner
banner
Партнерская программа
Трансфер в Болгарии
Цены и коммунальные платежи в Болгарии

цены и коммунальные платежи

Болгария относится к странам Европы, где самые низкие налоги на недвижимое имущество.



Налоги, связанные с приобретением недвижимости
 

  • Ставка  налога на покупку недвижимости – 3% от цены объекта по оценке налоговых органов.
  • Налог на вписывание в имущественный реестр – 150 евро.
  • Нотариальные таксы  (зависят от цены приобретаемого объекта).




Если ценa:
 

Продажная цена

Нотариальная такса

От 5 000 евро до 25 000 евро

160,50 лв (≈80 евро) + 0.8% от стоимости недвижимости

От 25 00 евро до 50 000 евро

480,50 лв (≈240 евро) + 0.5% от стоимости недвижимости

От 50 000 евро до 250 000 евро

730,50 лв. (≈365 евро) + 0.2% от стоимости недвижимости

Свыше 250 000 евро

1530,50 лв. (≈765 евро) + 0,1 % от стоимости недвижимости

 

- Изготовление нотариального акта –  от 200 евро (зависит от цены покупаемого объекта, региона, где проходит сделка)

Налоги, связанные с владением недвижимостью

Размер ежегодного налога на имущество зависит от месторасположения, размера, стоимости объекта  и от состояния или износа строения. Ставки налогов на недвижимое имущество одинаковы для частных и юридических лиц и  составляют от 0,2% от стоимости объекта недвижимости,  указанной в  Нотариальном Акте. Собственники  имеют возможность оплатить налог единовременно или внести поквартально 4  равными взносами.  При  единовременной оплате налогов и такс до 31 марта налогоплательщики получают 5% скидку от размера налога. Налог для частных лиц на основное жилье, где собственник вместе с членами семьи проживает большую часть года, снижается на половину.  При несвоевременной оплате налогов начисляются штрафные пени.

Ежегодно владельцы недвижимости  оплачивают коммунальный налог или таксу за уборку улиц и вывоз бытового  мусора. Размер коммунального налога в Болгарии определяется муниципалитетами городов, в среднем он составляет 0,17% от стоимости объекта недвижимости.

Коммунальные платежи
 

Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются израсходованная вода, электроэнергия и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное отопление). Деньги платятся за то количество ресурсов, которое было реально израсходовано.Оплату нужно производить без задержек – в Болгарии отключают от электросети всех, кто не платит свыше двух месяцев, или чей долг превысил 200 евро.

Электроэнергия: в стране установлены два тарифа – дневной (на данный момент стоит 10 евроцентов за 1 kW/h)и ночной (5 евроцентов за 1 kW/h), вода стоит 90 центов/кубометр. Электричество и вода обходятся в сумму 50-100 евро в месяц. Большинство счетов можно оплатить в ближайшем банке или даже воспользоваться услугой автоматического снятия со счета.
Телефонные разговоры и интернет также оплачиваются ежемесячно.

Затраты на телефонную связь: установка новой линии – 12 евро, абонентская месячная плата  около 10 евро.

Оплата интернета: установка новой линии – 18 евро, абонентская месячная плата  около  15 евро.

Поддержка здания также оплачивается собственниками, но начисляется она по-разному.

Поддержка городской недвижимости, как правило, уборкой подъездов, затратами на электричество, охрану и периодический ремонт здания. В таком случае собрание собственников принимает решение о том, какой персонал и за какое вознаграждение будет оказывать эти услуги, и в зависимости от этого формируют ежемесячные взносы.

Другая ситуация наблюдается с новопостроенными объектами на курортах Болгарии. Курортная недвижимость нового поколения представляет собой апарт-комплексы, располагающие территорией и предлагающие множество удобств своим собственникам (бассейн, детские и спортивные площадки, паркинг, рецепция и охрана,  оздоровительный центр, магазины и пр.). Данная инфраструктура нуждается в постоянном обслуживании, поэтому для таких объектов характерно наличие так называемой „таксы поддержки”.Она предполагает уход за территорией комплекса (целостное поддержание комплекса – озеленение, поддержка бассейна, освещение территории, уборку общих частей, круглогодичную и круглосуточную охрану, вывоз мусора). Оплачивается такса поддержки раз в год, ее величина различна для каждого объекта, но колеблется в интервале от 6 до 12 евро в год за кв.

Если же Вы владеете частным домом, то в таком случае затраты по его поддержке очень индивидуальны и зависят от Вас и Ваших желаний. Если Вы постоянно проживаете в своем доме, то основной уход за ним можете осуществлять Вы сами. Если же дом используется для периодического отдыха, то желательно позаботиться о заключении договора с охранной фирмой. Также Вам могут понадобиться услуги садовника или домашнего помощника.

 

Илона Акопян
Консультант
+359 893371748
Для получения более подробной информации заполните форму
Информация
Подобные статьи
22/07/2014 Таможенные правила
Таможенные правила подразделяются на ввоз товаров из стран Европейского Союза и на ввоз товаров из стран, не входящих в Европейский Союз. Личный багаж лиц, которые въезжают в Болгарию из стран, не являющихся членами ЕС, освобождается от ввозного таможенного налога при условии, что ввоз таких товаро...
30/04/2014 Посольства и консульства в Болгарии
Посольства и консульства Республики Болгария в России Посольство Болгарии в Российской Федерации в Москве Адрес:  Москва, ул. "Мосфильмовская", 66 тел.: (+7 499) 143-90-22;  (+7 499) 143-90-23 Fax: (+7 495) 232-33-02 e-mail: bulemrus@bоlgaria.ru Генеральное конс...
14/04/2016 Пенсия в Болгарии
Между Россией и Болгарией существует договор, по которому вы можете получать свою российскую пенсию в Болгарии. Пенсионеры в Болгарии имеют особый статус.Именно для этой категории граждан в стране действует упрощенный режим получения вида на жительство. Кроме того, относительно дешевая недвижимость, низкая стоимость ...
15/04/2016 Образование в Болгарии
Образовательная система имеет следующую структуру: дошкольное, основное (начальное и прогимназиальное), среднее и высшее образование. Школьное образование в Болгарии регулируется «Законом о Народном Просвещении» (Закон за народната просвета). Продолжительность учебного года с 15 сентября по 15 июня. Уч...
15/04/2016 Покупка и аренда машины в Болгарии
Покупка автомобиля в Болгарии   Иностранные граждане могут приобрести автомобиль в Болгарии при наличии зарегистрированного юридического лица в стране (подробнее о возможностях его открытия Вы можете прочитать в разделе „Бизнес” на нашем сайте). При покупке автомобиля в лизинг, необходимо чтобы...
14/04/2016 Страхование недвижимости в Болгарии
После приобретение недвижимости одним из наиболее важных шагов для ее сохранения является страхование от непосредственного повреждения здания, от воздействия природных и атмосферных явлений, от воровства, нанесения ущерба от неправомерных действий третьих лиц и т. д.   Компания от имени и за счет клиента п...
15/04/2016 Медицинское обслуживание в Болгарии
Современная система обязательного “здравно осигуряване” (здравоохранения) регламентируется в соответствии с законом о медицинском обслуживании (“Закон за здравното осигуряване”). Система обязательного медицинского страхования создана как государственная монополия. После про...
21/04/2016 Dreamhome - Полезно
Цены и коммунальные платежи в Болгарии Таможенные правила Посольства и консульства в Болгарии Пенсия в Болгарии         Образование в Болгарии Покупка и аренда машины в Болгарии ...
Поездка в Болгарию
Скачайте бесплатный каталог
Помощь
Руководство покупателя
Обратный звонок
Продайте недвижимость
PayPal
Новости
Погода
Varna
Bulgaria
21° C
Cloudy