Недвижимость в Болгарии

Жилое здание в г. Поморие в 500 м от моря, в близости от центра города и санаториев.

Преимущества

-Отличное местоположение в 500 м от моря;

-В близости от реабилитационных и Спа-центров;

-Новое качественное строительство;
-Разнообразие планировок.

Местоположение

Поморие – живописный черноморский город с населением около 13 500 человек, расположенный в 20 км севернее Бургаса. Это популярный морской и бальнеологический курорт, предпочитаемое место для семейного отдыха.

Пляжная полоса Помория растянулась в длину на 7 км. Мелкое и пологое морское дно без рифов и холодных течений позволяет безопасное купание и идеально подходит для маленьких детей.

Кроме этого Поморие является самым крупным грязелечебным курортом в Болгарии. Соленое Поморийское озеро богато ценной лугой, с помощью которой в современных бальнеоцентрах лечат ряд заболеваний.

Описание недвижимости

Жилое здание состоит из двух входов – А и Б.

Вход „А“: на цокольном уровне расположены парадное фойе, 9 складских помещений, 15 гаражей.
На остальных 6-ти жилых этажах –  студии и апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 47,89 м2 до 116,18 м2.

Вход „Б“: на цокольном уровне расположены парадное фойе, 5 складских помещений, 1 двойной и 2 единичных гаражей.
На остальных 6-ти жилых этажах –  студии и апартаменты с одной и двумя спальнями площадью 46,59 м2 до 152,02 м2
 

Характеристики строительства
-Фасад – монолитная сталебетонная конструкция и кирпичная кладка (внешние и внутренние стены); тепло и гидроизоляция; облицовка натуральным камнем „травертин“ на цокольном этаже и комбинация австрийской вентилируемой обживкой „Верзалит“+минеральная силиконовая штукатурка на остальных этажах;
-Общие части здания: полностью завершены, стены - камень „травертин“ на цокольном этаже, остальные этажи – водоотталкивающая и UV-устойчивая штукатурка „Тракон“;
-Напольные покрытия – керамогранит, лестница – натуральный гранит (цельные ступени);
-Крыша – гидроизоляция;
-Террасы: гидроизоляция, керамогранит, алюминиевые паратеты;
-Окна – ПВХ окна, 5-камерные стеклопакеты цвета „золотой дуб“;
-Водопровод и канализация: по проекту, с установленными счетчиками воды;
-Эл.коммуникации: по проекту, внутренняя эл.проводка – розетки, включатели, установлены осветительные приборы;
-Звонковая и домофонная установки, разводка для интернета и телефона;
-Входные двери – металлические;
-Внутренние двери - МДФ;
-Лифт – электрический с роскошной кабиной.

Стандартная отделка апартаментов
-Коридоры: напольные покрытия – плитка, стены и потолки – краска;
-Санузлы: напольные покрытия – плитка, стены – кафель, потолки –штукатурка, смеситель, душ, раковина, унитаз, бойлер;
-Гостиные/Спальни: напольные покрытия – плитка/ламинат; стены и потолки – краска;
-Кухонные зоны: напольные покрытия – плитка; стены и потолки – краска.

Сроки строительства
Крайний срок завершения: март 2025г.

Такса поддержки
Собственники обязуются оплачивать таксу поддержки в здании при оформлении нотариальных актов, такса составляет 0,30 лв. (без НДС) за м2 в месяц и включает:

-уборка и поддержка зон около здания;

-уборка и поддержка общих частей здания;

-осветление общих частей здания;

-устранение повреждений в общих частях здания;

-поддержка лифта и оплата эл.энергии общих частей, лифта и др.
 

Схема оплаты

- депозит - 2000 евро
- первый взнос – 30% от стоимости при подписании предварительного договора, с вычетом депозита в срок до 30 дней после подписания предварительного договора;
- второй взнос – 30% от стоимости при подписании предварительного договора, в срок до 3-х месяцев после внесения первого взноса;
- третий взнос – 30% от стоимости при подписании предварительного договора, в срок до 3-х месяцев после внесения второго взноса;
- четвертый взнос – 10% от стоимости при подписании предварительного договора при получении Акта 15 или при подписании нотариального акта.

*схема оплаты гибкая и может меняться

Предлагаются к продаже гаражи и складские помещения.
 

Комиссия от покупателя: 3%