Рынок возрождается: дешевая недвижимость в Малаге растет в цене
Провинция Малага собрала на своем побережье самые фешенебельные курорты Испании, потому кризис сравнительно слабо отразился на рынке недвижимости. Основными покупателями собственности здесь стали очень состоятельные иностранцы, представители богатых стран со стабильной экономикой: их платежеспособность не зависит от состояния экономики Испании, спрос и цены на элитные объекты лишь немного снизились. Основной удар срыва экономики и банковской сферы в Европе приняла на себя дешевая недвижимость в Малаге: она стала недоступна массовому покупателю. Планы развития побережья предусматривали застройку береговой линии бюджетными жилыми комплексами, за время кризиса их цены снизились на 20-25%. Теперь экономическая ситуация стабилизировалась, вернулись покупатели массового жилья.
Дешевая недвижимость в Малаге как инвестиция
Доказанная стабильность рынка привлекает инвесторов средней руки, а конъюнктура рынка позволяет прогнозировать скорый рост цен. За годы кризиса фонд нового жилья сократился, новое строительство в этом сегменте практически не велось, создался баланс спроса и предложения, предпосылка для роста рынка. Растет количество выданных разрешений на строительство и объем кредитованных средств. Туристическая индустрия занимает одно из значимых мест в экономике провинции, рост туристического потока обещает прекрасные перспективы арендному бизнесу. Дешевое жилье – эффективный инструмент получения дохода от аренды, очень популярный как у местных жителей, так и у инвесторов из-за рубежа.
Стоимость кв. м городской недвижимости сравнительно невысока – от 1700 евро. Исторический центр города находится на побережье, именно там находится самое дорогое жилье. Но даже и в центральных кварталах можно приобрести небольшую квартиру на вторичном рынке за 100 тыс. евро, причем от ее состояния, благоустроенности, вида из окна, впрямую зависит ее стоимость. Небольшие квартиры в центре пользуются спросом у туристов круглый год: Малага – место проведения множества праздников и фестивалей, центр светской и культурной жизни. Новые кварталы в окрестностях предлагают бюджетное жилье современного уровня комфорта, цена объектов зависит от удаленности от центра, развитости транспортной и инфраструктуры в районе.
Как купить недвижимость в Мадеге дешево и выгодно?
Приобрести вторичную квартиру в историческом центре с последующей реконструкцией и перепродажей – самостоятельный вид бизнеса, очень доходный в таких красивых старинных городах с высокой посещаемостью. Низкие ипотечные ставки (4%) позволяют приобретать недвижимость, имея на руках ограниченный резерв средств. Покупка квартиры с использованием ипотечного кредита в курортных центрах позволяет существенно повысить рентабельность капиталовложений: доход от ренты достигает 7-9% и способен покрыть выплаты по долгу. Стоимость объекта за время строительства возрастает на 30%, инвестировать в недвижимость на начальной стадии реализации проекта – действенный способ увеличить накопления. Наконец, приобретение банковской залоговой недвижимости на аукционе может сэкономить до 50% от его рыночной стоимости.
Совершить выгодную сделку поможет тщательно пободранная база объектов в продаже на сайте
www.domaza.ru/дешевая_недвижимость_в_малаге/.
