Жилая недвижимость в Вене также разнообразна, как и коммерческая

Недвижимость в Вене Вена, столица Австрии, по праву считается лучшим городом земли. Расположенная, с одной стороны, у подножия Альпийских гор и, с другой стороны, на берегу величественного Дуная, этот город несколько лет подряд был назван наилучшим местом для проживания. Благодаря стабильности и безопасности инвестиций, недвижимость в Вене постоянно пользуется спросом у состоятельных и крупных иностранных инвесторов. Несмотря на то, что в настоящее время приобрести в Вене недвижимость нерезидентам страны не совсем легко и никак не дешево, многие инвесторы все же предпочитают вкладывать финансы в так называемое австрийское "бетонное золото", нежели держать свои сбережения в банках.

Вена – старинный город, где недвижимость и застройка в большей части относится к прошлым столетиям. Грандиозные здания с помпезными фасадами, многочисленные исторические и архитектурные памятники, шикарные магазины и дорогие рестораны – именно так можно описать в двух словах недвижимость Вена. Жилая недвижимость в Вене также разнообразна, как и коммерческая. Стоит отметить, что основной рынок жилой недвижимости в австрийской столице представляет собой вторичные реставрированные или полностью обновленные жилые здания, а также надстроенные на исторических объектах новые апартаменты и пентхаусы. Цены на недвижимость в Вене различны и зависят от престижности района и от качества объекта.

В последние годы недвижимость в Вене пользуется высоким спросом не только у немцев, самих австрийцев и британцев, но и у граждан СНГ. Почти половина заключенных сделок с венской недвижимостью приходится на нерезидентов Австрии. Как отмечают специалисты, лишь треть инвесторов приобретает в Вене недвижимость в качестве первого дома. Для основной части иностранных покупателей недвижимость в Вене является способом сохранения капитала и получения прибыли от сдачи в аренду.

Австрийское законодательство не ограничивает размер арендной платы за жилую элитную недвижимость в Вене, но для владельцев недорогих квартир и апартаментов существует целый ряд правил сдачи жилья в аренду. Именно по этой причине престижная недвижимость в Вене пользуется спросом у инвесторов, зарабатывающих на арендном рынке. До 2012 года ставка налога на прибыль от перепродажи недвижимости в Австрии составляла 50 % , если продажа осуществлялась раньше, чем через десять лет после покупки. В настоящее время этот налог составляет 25 %, независимо от времени владения жильем. Все это говорит о том, что цены на недвижимость в Вене и количество сделок будут только повышаться.

Можно, конечно, заглянуть и в местных газетах, в разделах о недвижимости Вена.

ТОП Объекты